El Faro de Hellín

Con el fin de rebajar sensiblemente el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles

En la mañana de hoy, el Grupo Municipal del Partido Popular en el Ayuntamiento de Hellín, presentaba en el Registro de la Casa Consistorial una nueva moción, destinada a la próxima sesión plenaria, como consecuencia de la entrada en vigor de la Reforma de la Ley de Catastro Inmobiliario.

En ella se pide que el Ayuntamiento de Hellín solicite a la Dirección General del Catastro la adhesión del mismo a los preceptos que se indican en la nueva norma para la modificación del suelo urbanizable de la ponencia de valores actualmente en vigor, de aquellos suelos sin ordenación detallada y de aquellos, que aun teniéndola, sean difícilmente susceptibles de desarrollo en los próximos años.

También se pretende que el Ayuntamiento de Hellín, agilice los trabajos preparatorios para remitir la información a la Gerencia de Catastro en Albacete, con el fin de adelantar la aplicación de esta norma y disminuir el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles, si fuera posible para el año 2016, para todos los propietarios de terrenos que pasen a la nueva condición de naturaleza rustica.

Fue el concejal Juan A. Moreno, el encargado de explicar los motivos de esta moción, que comenzaba recordando la aprobación en una sesión plenaria del año 2010 del Plan de Ordenación Urbana, donde se establecía en más de siete millones de metros cuadrados la superficie de suele urbanizable del municipio y sus delimitaciones.

Moreno Moya, durante su explicaciones presentó unos planos de esta enorme extensión, donde destacaban dos enormes áreas turísticas incluidas: la primera denominada Las Dehesillas, que tanto ha dado que hablar, con 801.399 metros cuadrados, y la Casa Polán con 923.899.

Consecuencias
Como resultado de esta enorme y brutal transformación, la Dirección General del Catastro, dos años más tarde, ponía en marcha la nueva Ponencia de Valores para este suelo incluido en el nuevo POM, con lo cual todo estos terrenos sufrieron un aumento de los impuestos que grababan en su mayoría a pequeños agricultores que difícilmente podía soportar, teniendo además en cuenta que durante estos cinco años no se ha desarrollado ni un solo metro cuadrado.

Según seguía explicando Moreno Moya, el Ayuntamiento de Hellín, durante el mandato del PP, sensible a la situación que estaban viviendo muchos de los propietarios de estos terrenos transformados en urbanos que difícilmente , por no escribir imposible, iban desarrollar esta naturaleza, el 29 de septiembre de 2014 presentó y se aprobó, por unanimidad, una propuesta conjunta, para que fueran revisados los valores catastrales, aunque se tropezaba que estos no podrían ser revisados hasta que no se cumplieran los cincos años de su entrada en vigor, es decir hasta 2017, salvo algún cambio normativo o legislativo que se produjese con anterioridad.

Posible solución
Para el portavoz del PP se había abierto una luz de esperanza para frenar esta insensatez, cuando, tras numerosas reuniones entre los técnicos municipales con funcionarios del Catastro, se consiguió que el pasado 30 de abril del presente año, se remitiera un oficio a la Gerencia Territorial del Catastro de Albacete, para que se iniciara los trabajos necesarios para proceder a la correcta clasificación de determinados suelos urbanizables no desarrollados, y en consecuencia, valorarlo conforme la realidad inmobiliaria, a pesar de no haber concluido el plazo de cinco años.

Ahora, tras la publicación en el BOE, el 24 de junio de la Reforma de la Ley Hipotecaria, el concejal del grupo Popular aseguraba que se había hecho realidad la posibilidad de la modificación de la ponencia de valores, sin tener que esperar al 2017 ya que se incluía una importante modificación en la regularización de la clasificación y valoración catastral de los suelos urbanizables que no cuenten con determinaciones de ordenación detallada o pormenorizada, por lo que dichos suelos pasarían a clasificarse como suelos de naturaleza rustica y se valorarían teniendo en cuenta el criterio de localización.

Así, según resumía, con la aprobación de esta nueva norma, los trámites podrían acelerarse y se supondría en marcha estas valoraciones colectivas por el propio órgano de la Gerencia Territorial del Catastro de Albacete, que según él, ya se ha puesto en contacto con el Ayuntamiento para trabajar en la cuestión.

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