Miles de albaceteños “cazados” con piscinas, cerramientos, áticos y casas sin declarar

El Ministerio de Hacienda junto con la Dirección General del Catastro llevan desde 2013 un procedimiento de búsqueda de obras sin declarar y que escapaban del control del Fisco. Así, se comenzó a rastrear con drones, fotos por satélite del terreno e inspectores los municipios españoles, excepto País Vasco y Navarra. Entre los 894.850 inmuebles inspeccionados en la provincia de Albacete, 35.443 eran irregulares, es decir estaban sin actualizar el 3,9% de las obras y que ahora han sido regularizadas.

En este informe se recoge que del total de inmuebles en la provincia albaceteña 359.695 son urbanos y 535.155 rústicos. Los bienes regularizados afectaron a 26.882 inmuebles urbanos y 8.561, rústicos. Así, los principales fraudes se deben a nuevas construcciones que no se habían declarado a Hacienda: un 45,18% (16.013 inmuebles); mientras que un 30,36% correspondían a ampliaciones y rehabilitaciones (10.760 inmuebles), un 22,28% a reformas y cambio de uso (7.896 inmuebles) y en menor medida, en un 2,17%, a la construcción de piscinas (769).

Y es que el procedimiento de regularización catastral tiene como finalidad “la incorporación al Catastro Inmobiliario de los bienes inmuebles urbanos y rústicos con construcción, así como de las alteraciones de sus características, en supuestos de incumplimiento de la obligación de declarar de forma completa y correcta las circunstancias determinantes de un alta o modificación catastral”, como explica el Ministerio de Hacienda.

En los datos pormenorizados de las cinco provincias castellano-manchegas la de Albacete se sitúa en la mitad de la tabla que más obras escondían al Catastro por porcentaje de viviendas inspeccionadas, superada por Ciudad Real con un 6,5% de fraude y Toledo con un 7,3%; por debajo se sitúa la provincia de Cuenca con un 2,6% de fraude y Guadalajara con un 2,2%. El procedimiento de regularización catastral se inicia de oficio por parte de la Administración.

Municipios
Los núcleos de población de la provincia de Albacete donde han encontrado mayores inmuebles al margen del Fisco y que han sido regularizados entre 2013 y 2018 son en primer lugar la capital albaceteña con un total de 154.060 inmuebles de los que 5.622 han sido regularizados (pese a tener un índice de fraude del 3,65%), aunque es algo lógico, porque es la capital y la ciudad con mayor número de bienes inmuebles. De estas irregularidades, el 60,5% correspondían a ampliaciones y rehabilitaciones (3.401), mientras que el 26,85% eran por nuevas construcciones (1.509), el 8,9% eran reformas y cambios de uso (500) y el 3,75% correspondieron a piscinas, un total de 211.

El siguiente municipio con mayor número de inmuebles regularizados ha sido Hellín, con 3.125 de un total de 40.200 (el 7,77% de las obras no estaban declaradas) de estas irregularidades el 40,14% corresponden a reformas y cambios de uso (1.254), 28,73% a ampliaciones y rehabilitaciones (898), 27,53% a nuevas construcciones (860) y un 3,60% a la construcción de piscinas, un total de 113 no estaban declaradas.

En tercer municipio con mayor número de inmuebles que se escapaban al Fisco ha sido Villarrobledo con 2.251 de un total de 35.980 inmuebles (6,26% de fraude). Le sigue la localidad de Almansa con 1.752 bienes regularizados de un total de 43.272 inmuebles, un 4,05% de fraude, y el quinto lugar con mayor número de inmuebles al margen del Fisco ha sido Tarazona de la Mancha con 1.691 regularizados de un total de 19.303, un 8,76% de fraude.

Piscinas ilegales
Por tipo de obras ilegales, la mayor parte de las piscinas ilegales se encontraban, en términos porcentuales, en Ossa de Montiel con el 31,20% (92 piscinas); seguido de Riópar con el 11,80% (21) y Barrax con el 10% (37).

La regularización de la descripción de los bienes inmuebles, detalla el Ministerio de Hacienda, está sujeta a una tasa de regularización catastral, cuya cuantía es de 60 euros por cada uno de los inmuebles objeto de regularización y debe ser abonada por quien tenga la condición de sujeto pasivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

Fuente: El Digital de Albacete