Gran Vía, Melchor de Macanaz y las zonas nuevas lideran los precios mientras el casco antiguo mantiene las viviendas más económicas
Contenido elaborado con la colaboración de SERVICASA Inmobiliaria Hellín, que ha aportado información y análisis sobre la evolución actual del mercado inmobiliario local.
El mercado inmobiliario de Hellín continúa mostrando una clara subida de precios, especialmente en las zonas más demandadas del municipio. Comprar una vivienda en determinadas áreas de la ciudad supera ya con facilidad los 100.000 euros, mientras que todavía existen inmuebles mucho más económicos en barrios antiguos y algunas pedanías.
Según los últimos datos publicados por portales especializados, el precio medio de la vivienda en Hellín ronda actualmente los 848 euros por metro cuadrado, aunque las diferencias entre unas zonas y otras son cada vez mayores.
Las áreas más cotizadas siguen concentrándose en el entorno de la Gran Vía, las zonas próximas a Melchor de Macanaz y algunas de las promociones más modernas situadas en El Palomar, junto a La Yutera y la carretera de Murcia.
En estas zonas, los pisos reformados, con ascensor, garaje o piscina, se sitúan habitualmente entre los 950 y 1.400 euros por metro cuadrado, especialmente en edificios modernos o viviendas listas para entrar a vivir.
Esto provoca que muchos pisos de entre 90 y 110 metros cuadrados alcancen precios superiores a los 120.000 o 150.000 euros, cifras que hace unos años eran poco habituales en Hellín.
Del centro a las pedanías: grandes diferencias de precio
Por el contrario, las viviendas más económicas se encuentran principalmente en algunas calles del casco antiguo, donde todavía es posible encontrar inmuebles entre 350 y 650 euros por metro cuadrado. En muchos casos son casas antiguas o pisos que necesitan importantes reformas.
Las pedanías también presentan situaciones muy diferentes. Mientras algunas viviendas antiguas de Isso, Agramón, Nava de Abajo o Mingogil mantienen precios relativamente bajos, los chalets y casas reformadas han incrementado notablemente su valor durante los últimos años.
Un recorrido por el mercado inmobiliario local permite comprobar perfectamente esa diferencia de precios que existe actualmente en Hellín. En apenas unas zonas conviven viviendas muy asequibles que necesitan reforma con pisos, áticos, adosados y chalets reformados cuyos precios ya superan ampliamente los 150.000 euros en las áreas más demandadas del municipio.
También llama la atención la abundante oferta de viviendas rurales, casas de pueblo y propiedades para reformar en localidades y pedanías cercanas, donde todavía es posible encontrar inmuebles a precios relativamente bajos en comparación con otras zonas de la provincia.
Crece el interés por chalets y casas de campo
Las inmobiliarias locales detectan además un aumento del interés por viviendas con patio, terraza, piscina o terreno exterior, una tendencia que continúa creciendo desde la pandemia.
El interés por chalets, parcelas, terrenos rústicos y casas de campo también ha aumentado de forma notable durante los últimos años, especialmente entre compradores que buscan segunda residencia o viviendas más amplias alejadas del núcleo urbano.
Desde SERVICASA Inmobiliaria Hellín destacan que las viviendas eficientes, reformadas y listas para entrar a vivir son actualmente las más demandadas, mientras que los inmuebles antiguos sin reforma suelen permanecer más tiempo en el mercado.
El perfil del comprador también ha cambiado en los últimos años, priorizando cada vez más la comodidad, la eficiencia energética y los espacios exteriores.
Hellín sigue siendo más barato que otras ciudades
A pesar de la subida, Hellín continúa manteniendo precios claramente inferiores a ciudades como Albacete capital o algunas zonas del Levante, algo que sigue atrayendo a compradores que buscan viviendas más asequibles.
Sin embargo, la evolución de los últimos años refleja una revalorización progresiva del mercado inmobiliario local, especialmente en las zonas nuevas y en las viviendas con mejores prestaciones.
El mercado inmobiliario hellinero muestra actualmente una realidad muy diversa, con importantes diferencias según la ubicación, el estado de la vivienda y los servicios que ofrece cada inmueble, en una tendencia que apunta a que la demanda continuará marcando el ritmo de los precios durante los próximos años.
Este reportaje ha contado con la colaboración de SERVICASA Inmobiliaria Hellín.
